متن استفتاء=محضر مبارک حضرت آیت الله العظمی محسنی اینجانب قراردادی در تاریخ 30/10/80 با سازمان همیاری نوشته بودیم در این پیش قرارداد که به امضای رسیده برای پرداخت ثمن و برای تنظیم سند رسمی مدت تعیین نگردیده است و شرطی در پیش قرارداد بدین صورت قید شده بود که طرفین در آینده قراردادی تهیه و به امضای فروشندگان خواهند رسانید که با گذشت هشت سال و عدم ذکر مدت برای آن ، شرط تحقق نیافت . و مبیع همچنان در تصرف بایع و ثمن نیز در تصرف مشتریست حال نظر حضرت آیت الله در مورد فسخ و یا بطلان چنین قراردادی (هم بعلت شروط معنونه و هم بدلیل عدم ذکر مدت برای ثمن و همچنین بعلت عدم تسلیم مبیع و ثمن ) چیست ؟ در صورت عدم فسخ و بطلان پرداخت ثمن با توجه به گذشت هشت سال و افزایش تورم و کاهش ارزش ثمن و ازدیاد ارزش مبیع به چه صورت خواهد بود ؟ خداوند طول عمر حضرت عالیقدر را مستدام نماید.

متن پاسخ :  درصورتی که بیع صورت نگرفته و تنها پیش قرار داد ویکنوع یادداشت کتبی بوده ، پیروی از ان بر هیچ یک از طرف معامله الزام اور نیست. ودر صورت و قوع عقد بیع مقتضای اطلاق عقد و عدم قید اشتراط حاضر بودن ثمن است نه تاجیل ، ودرفرض عدم قبض واقباض بیع و ثمن به وقوع عقد بیع ظرفی که از تاخیران متضرر میشود حق فسخ خیار را دارد.